Здравствуйте все!
Я подошла к тому моменту, когда мы, наконец-то, выбрали жилье и осталось дело за малым – оформить нашу покупку.
Я написала «за малым», потому что в нашем случае эта процедура прошла довольно легко и сравнительно быстро.
Cразу после того, как мы подтвердили решение о покупке агенту по недвижимости, мы договорились с ним об обсуждении деталей сделки и договора на следующий день.
Чтобы поздно вечером нам не возвращаться снова в Анталью в отель, в котором мы остановились, агентство предложило нам переночевать в Аланье в апартаментах, принадлежащих их компании и предназначенных для того, чтобы в них могли останавливаться будущие покупатели на то время, пока они смотрят квартиры / виллы и оформляют документы. И эта услуга абсолютно бесплатная. Нас поселили в комфортной и просторной квартире. Единственное, ночью было очень холодно, так как отопления, как я уже говорила ранее, в домах нет, поэтому приходится обогреваться кондиционерами или обогревателями. В общем, мы переночевали там и на следующий день мы поехали в офис агентства, чтобы обсудить детали оформления покупки жилья.
К слову скажу, что на протяжении всего общения с сотрудниками агентства, мы внимательно присматривались к ним. Ведь выбор недвижимости за рубежом, в том числе в Турции, еще не все и очень важен второй этап – ее оформление.
И в этом вопросе крайне важно, чтобы у агентства была хорошая репутация. От того, насколько правильно вы выбрали агентство, которое будет оформлять вашу покупку, будут зависеть не только ваши финансовые и временные затраты, но и порой результат сделки. К сожалению, редко, но встречаются компании, которые обманывают невнимательных и доверчивых покупателей самым наглым образом, вплоть до того, что берут у них деньги и исчезают. Чтобы этого избежать, постарайтесь максимально обезопасить себя, хорошо проверьте агентство и застройщика, у которого собираетесь купить жилье.
И еще такой момент. Очень часто агентства по недвижимости, в частности в Аланье, продают одни и те же квартиры и виллы. Поэтому, не всегда обязательно, что выбранную квартиру / виллу вы сможете оформить только через одну фирму.
Когда мы через форум в интернете познакомились с агентом по продажам, представляющим это аланийское агентство по недвижимости, мы сразу же посмотрели их сайт, узнали опыт работы на рынке, с каким застройщиком они работают.
Хотя, в нашем случае, информация о застройщике была не так важна, так как мы покупали вторичное жилье и это агентство не имело отношения к застройщику нашего будущего дома. В этом отношении, единственное, в чем агентство могло нам помочь – это оценить, насколько жилье, которые мы собирались купить, качественное, судя по внешнему виду. Лучше узнать о качестве нашего дома мы смогли уже позже, когда соседи, которые покупали квартиру в нем еще на этапе строительства, дали нам диск с фотографиями, на которых был показано, как строился дом — от закладки фундамента до возведения крыши.
Вообще, в Турции многие застройщики фотографируют весь процесс строительства. Таким образом, они, с одной стороны, дают поэтапный наглядный отчет о проделанной работе инвесторам, которые вложили деньги в недвижимость еще на начальном этапе строительства, а с другой стороны – демонстрируют качество стройки.
Также мы почитали отзывы на форуме об агенте, с которым общались и который присылал нам по запросу фотографии недвижимости в Аланье.
В дальнейшем наше впечатление об агентстве складывалось постепенно, уже в процессе личного общения, когда мы вместе с двумя сотрудниками компании, агентом по продаже и одним из соучредителей, ездили смотреть квартиры в Аланье и слушали, что они отвечают на те или иные наши вопросы и как ведут себя при этом. Не нужно быть порой психологом, чтобы чувствовать, насколько искренен человек, владеет ли он информацией или только создает вид знающего, старается ли что-то скрыть от вас.
Хорошее впечатление на нас произвел офис компании. Было видно, что это не офис-однодневка: обжитое помещение, хорошая мебель, книги на полках, чисто, порядок, несколько рабочих столов с компьютерами, за которыми сидят работники агентства. На столе – каталоги этого агентства, которые печатались для выставок. Мы узнали, что компания участвует в выставках по недвижимости, которые проходят в России, Украине, Дании и других странах.
Документы, подтверждающие законность этой организации, в том числе регистрационный и налоговый номер, мы тогда не догадались попросить. Хотя, это следует сделать, если вы настроены на покупку недвижимости через данное агентство. Не постесняйтесь и попросите их посмотреть.
В общем, внешние признаки и наше чутье подсказывали нам, что агентство, через которое мы выбрали квартиру и которое будет оформлять сделку купли-продажи, хорошее, ему можно доверять.
Продолжение следует…
Всем радостного настроения!
Юля
Авторский текст: © Юлия Мисная, 2012
P.S. Если у вас есть вопросы ко мне, пожалуйста, пишите мне на электронную почту: alanya.rus@gmail.com
