Долгожданная новость для иностранцев, которые ранее не могли приобрести недвижимость в Турецкой республике по причине действия «принципа взаимности» в соглашении о приобретении недвижимости между Турцией и их страной.
Согласно новому закону о недвижимости, который вступит в силу 03 июня 2012 года, Турция отменяет «принцип взаимности» при покупке недвижимости иностранными гражданами. Согласно этому принципу, владеть недвижимым имуществом в Турции могли граждане тех стран, которые, в свою очередь, разрешали гражданам Турции приобретать недвижимость в своих странах.
При этом граждане ряда стран, в том числе стран Средней Азии, Ближнего и Дальнего Востока, не могли купить, как физические лица, турецкую недвижимость.
Новое законодательство предоставляет право покупки недвижимости в Турции частным гражданам Сирии, Объединенных Арабских Эмиратов, Саудовской Аравии, Катара, Казахстана, Азербайджана и ряда других стран.
Для некоторых стран, в частности и для России, также снимается ограничение на покупку незастроенной земли физическими лицами.
Согласно новому закону, максимальный размер площади земельного участка, который может приобрести иностранный гражданин, увеличен до 30 гектар. Напомним, что по «старому» законодательству этот показатель составлял 2,5 гектара.
Чтобы оформить право на владение незастроенным земельным участком, иностранный покупатель должен подготовить проект плана застройки данного участка и передать его на рассмотрение и утверждение в Министерство охраны окружающей среды и городского планирования. После утверждения проекта Министерством, данный документ передается в местное отделение Земельного кадастра, которое будет осуществлять контроль над его реализацией.
В Законе уточняется, что в частной собственности иностранных граждан может быть не более 10 % общей площади земли одного района.
