Если вы хотите купить недвижимость заграницей и рассматриваете вариант покупки квартиры в Турции, то вам, наверняка, будет небезынтересно узнать об особенностях этого вида турецкой недвижимости.
Современные квартиры в Турции, в частности, рассчитанные на иностранного покупателя и расположенные преимущественно в юго-западной части страны, на побережье Средиземного и Эгейского морей, имеют ряд отличий по сравнению с «обычными» квартирами в России и странах СНГ.
Эти особенности обусловлены различными факторами, в том числе климатическими условиями, предпочтениями покупателей, формирующих спрос на турецкую недвижимость, культурными ценностями и национальными традициями.
1. Система обозначения « Спальня + Гостиная»
В Турции, при характеристике количества комнат в квартире зачастую используют систему обозначений «Х+У», где Х — это количество спален и У — количество гостиных. Сумма этих двух показателей составляет общее количество комнат.
Так, просматривая предложения по квартирам, скажем, в Алании, в описании жилья может быть указано «1+1» или «2+1» или «3+2» или другая комбинация.
Соответственно, «1+1» означает, что в квартире одна спальня и одна гостиная, то есть, по привычной для нас системе обозначений, это 2х-комнатная квартира. Или, если указано «3+2», то это означает 5-тикомнатную квартиру, в которой 3 спальни и 2 гостиные и т.д.
2. Планировка
Турецкие застройщики предлагают квартиры с удобной и детально продуманной планировкой, но при этом всегда индивидуальной. Стремясь завоевать расположение иностранных покупателей, строительные компании разрабатывают разнообразные по дизайну и планировке, но при этом функциональные и комфортные для жизни жилые комплексы. Здесь редко встретишь стандартную планировку «трамвайчик» или «распашонку».
Следует отметить, что расположение и планировка продумываются так, чтобы у каждой квартиры было какое-либо преимущество перед другими квартирами комплекса. Например, если квартира расположена на первом этаже, который не пользуется особенной популярностью, то к ней предусматривается терраса, которой лишены квартиры на верхних этажах.
3. Гостиная + кухня
Как правило, в турецких квартирах гостиная комната объединяются с кухней по типу «студио». Зона кухни, обеденная зона и «мягкий уголок» обозначаются в общем пространстве комнаты при помощи мебели, барной стойки, арки или других элементов обстановки и дизайна.
В результате такого объединения гостиная комната получает как бы «дополнительную» площадь, появляется ощущение большего пространства и «воздуха» в помещении.
4. Спальня и ванная комната
Спальные комнаты в турецких апартаментах зачастую небольшие по метражу. Если вы предпочитаете большую спальню, то тогда следует обратить внимание на пентхаузы, дуплексы или виллы, где спальни большего размера.
Если в квартире несколько спален, то наибольшая из них по площади предполагается для хозяев дома, комнаты поменьше – для детей и гостей.
Как правило, для каждой спальной комнаты предусматривается отдельный санузел или ванная комната. Например, в квартире «2+1» будет, соответственно, два санузла.
Санузел предполагает наличие ванны и/или душевой кабины. Ванная комната, как правило, просторная и в ней размещаются непосредственно ванна (часто «джакузи») и /или душевая кабина. Скорее всего, что одна ванная комната будет примыкать к спальне хозяев, а вторая — находиться в зоне коридора.
В пентхаузах и апартаментах класса «люкс» ванная «джакузи» может быть вынесена на открытый балкон или террасу, чтобы можно было наслаждаться водными процедурами прямо под открытым небом.
5. Балконы
При планировке квартир в Турции, особенно на южном побережье страны, в Алании, Анталии и других районах, где солнечная и теплая погода стоит 300 дней в году, а за окном – море и горы, особенное внимание уделяется балконам.
В апартаментах «2+1» может быть 2-3 балкона, в том числе один большой (6 м.кв. и больше) и два поменьше. Как правило, наибольший балкон предназначается для отдыха, общения, чаепития и созерцания живописного пейзажа. Поэтому его метраж может достигать 25 и более м.кв.
По сути, такой балкон становится еще одной комнатой, которая обставляется летней мебелью и украшается цветочными вазонами, занавесками и другими предметами интерьера.
6. Другие особенности
Если говорить о квартирах в Алании, Анталии и других районах в южной части Турции, то здесь нет батарей и застекленных балконов, что обусловлено теплым климатом. Еще одной особенностью является тот факт, что в квартирах не принято обклеивать стены обоями. Стены просто покрывают специальной краской, как правило, белого цвета.
Автор текста: Юлия Мисная
