Внесены следующие изменения:

1. Для получения лицензии на краткосрочную аренду смягчены требования к жилому комплексу. Если ранее было необходимо соблюдение всех нижеперечисленных пунктов списка, то теперь достаточно наличие двух из них:

— ресепшн, охрана, ежедневная уборка;

— химчистка, прачечная, транспортный сервис;

— кафе, ресторан, магазины;

— тренажерный зал, бассейн

Срок для исполнения требований  к жилому комплексу продлён до 31.12.2024 года.

2. Для получения лицензии на краткосрочную аренду достаточно получить согласие 80% голосов всех собственников, вместо 100% голосов как это было ранее.

3. При первичном выявлении нарушений штраф накладываться не будет. На устранение недостатков даётся 15 дней

4. С 30 до 60 дней увеличен срок рассмотрения заявок на получение разрешения на краткосрочную аренду.

Остальные условия для сдачи недвижимости в краткосрочную аренду пока остаются без изменений.

Более подробно о законе, регламентирующим сдачу в аренду квартир на короткий срок, описано в статье от 2 февраля 2024 года «Краткосрочная аренда в Турции в 2024 году»

The post Краткосрочная аренда. Внесены изменения в закон о регулировании краткосрочной аренды. appeared first on Русская Алания - Добро пожаловать Русская Алания.

А еще впервые будет проведена реклама и дегустация фисташкового лимонада, изготовленного по оригинальному рецепту.  географическое указание которого зарегистрировано муниципалитетом Аланьи.

Концертная часть, вызвавшая в предыдущие годы большой интерес горожан, откроется в 21.00.
На сцену выйдет диджей Гёкхан Сакалташ, который успешно представляет Аланью в национальных и международных организациях.  KÖFN выйдет на сцену в 22.00.

Во второй вечер фестиваля в 21.00 выступит популярный диджей Radio D Энгин Гюлер.

 В 22.00 Зийнет Сали исполнит для жителей Аланьи свои популярные песни.

В вечер закрытия известный диджей Суат Атешдаглы выступит перед публикой в ​​21.00, а Yeni Türkü выступит перед публикой в ​​22.00.

Приглашаем жителей и гостей Алании посетить фестиваль.

The post В АЛАНЬИ ПРОЙДЕТ 22-й ФЕСТИВАЛЬ КУЛЬТУРЫ, ИСКУССТВА И ТУРИЗМА appeared first on Русская Алания - Добро пожаловать Русская Алания.

Торгово-развлекательный центр Akdeniz Park, состоящий из 6 этажей в квартале MAHMUTLAR и обслуживающий 100 магазинов , открыл свои двери для посетителей 18 апреля 2024 года. В торговом центре будет самый большой развлекательный центр в регионе Анталия, магазины многих корпоративных брендов.

Генеральный директор торгового центра Akdeniz Park Ахмет Пашаоглу во время   открытия ТЦ, сказал: «Мы — семейная компания и обслуживаем жителей Аланьи — жемчужину  Средиземноморья, с 1982 года. Мы работаем во многих областях, таких как строительство и эксплуатация торговых центров, электростанций, жилых домов. Мы очень рады, что привезли в Аланью и Махмутлар торговый центр Akdeniz, двери которого мы сегодня открыли. Этот торговый центр был запланирован еще 11-12 лет назад, когда Махмутлар был отдельным муниципалитетом, его 10 раз выставляли на тендер, но никто не решался участвовать в торгах. Назовем это предначертанем судьбы. Как говориться в народе – «Если суждено, то вкусишь и горечь поражения, и радость победы»

В ТОРГОВОМ ЦЕНТРЕ БУДЕТ 100 МАГАЗИНОВ И 10 КИОСКОВ

Все магазины уже сданы в аренду. Из 100 магазинов 60-65 уже готовы и начали работу. Так же в  торговом центре «Акдениз Парк» разместятся  филиалы сервисов по доставке грузов.

САМЫЙ БОЛЬШОЙ РАЗВЛЕКАТЕЛЬНЫЙ ЦЕНТР БУДЕТ ЗДЕСЬ

В данном торговом центре нет кинозала,  поэтому любители кино отправятся  в торговый центр «Аланиум». Продолжается работа над ресторанным этажом. Ресторанный этаж будет сдан в эксплуатацию в течение 15-20 дней. Но уже действует детская площадка —  самая большая в Аланьи и Анталии —  площадью 1 тысяча 600 квадратных метров. Семьям с детьми больше не нужно будет ездить в Анталию или Манавгат, чтобы обеспечить комфорт и развлечения своим детям. Гости смогут приехать в Махмутлар и приятно и увлекательно провести время в торговом центре AKDENIZ PARK, развлекаясь и совершая покупки.

The post Торговый центр Akdeniz Park открыл свои двери в Аланьи appeared first on Русская Алания - Добро пожаловать Русская Алания.

В течение месяца каждый вечер на площади рядом со зданием муниципалитета будут проходить праздничные мероприятия.

В рамках мероприятий будут представлены кукольные спектакли, кружащиеся дервиши, фокусники, жонглеры, клоуны, различные выступления, поэзия, беседы и концерты.

Также будет представлено много стендов с произведениями искусства, например такими, как «Калиграфия» и «Мрамор».

Также ожидается  выступление таких известных людей, как Эндер Доган, Угур Ишилак, Мурат Белет, Эсат Кабаклы, Али Кынык, Орхан Хакалмаз.

На стендах, установленных на площади, все желающие смогут приобрести традиционные деликатесы, чай, кофе, местные сладости, сладкую вату, попкорн.
Также в программе:
15 марта 21:30 — Танец дервишей.
22 марта, 20:30 — Шоу клоунов и мыльных пузырей.
24 марта, 21:30 — Концерт Ali Kınık.
2 апреля, 20:30 — Шоу жонглеров.


Все мероприятия начинаются после ифтара,  в 20:30.

The post Праздничные мероприятия в месяц Рамазан appeared first on Русская Алания - Добро пожаловать Русская Алания.

Закон   № 7464  Дата принятия: 25.10.2023 г. https://www.resmigazete.gov.tr/eskiler/2023/11/20231102-16.htm

Целью настоящего закона является определение процедур и принципов, касающихся сдачи в аренду жилых помещений в целях туризма физическим и юридическим лицам.

Настоящий закон охватывает общие принципы, касающиеся аренды жилых помещений в целях туризма, порядок выдачи лицензий, применение административных санкций.

Настоящий закон не распространяется на договоры аренды, заключаемые на срок более ста дней.

Фактически данный закон носит запретительный характер, так как содержит ряд положений, которые на практике трудноисполнимы.

Например,   в заявлениях о выдаче разрешительного сертификата на конкретную квартиру обязательно должно быть представлено положительное решение, принятое единогласно (100 %)  всеми собственниками квартир в здании, в котором расположена квартира. Сертификат подтверждает, что квартира  соответствует требованиям закона для осуществления деятельности по краткосрочной аренде.

После получения лицензии у входа в дом необходимо вывесить табличку, выданную Министерством туризма. Чиновники смогут (и, вероятно, будут) проводить проверки комплексов, занимающихся посуточной арендой.

Многие собственники квартир в комплексах отельного типа могут избежать необходимости собирать согласие всех соседей, опираясь на следущее положение закона:  Разрешительный сертификат может быть выдан для высококачественного жилья, содержащего более одной независимой секции, если:

1. в Плане управления, составленном в соответствии со статьей 28 Закона о кондоминиумах № 634 от 23.06.1965 г., имеется положение о разрешении краткосрочной аренды;
2. имеются места приема (ресепшн), охраны и ежедневной уборки;
3. могут предоставляться такие услуги, как медицинское обслуживание, химчистка, прачечная, транспорт, общественное питание и торговые услуги, спортивный зал и плавательный бассейн.

Деятельность по сдаче в аренду высококачественного жилья может также осуществляться жилищным предприятием (Управляющей компанией). В этом случае разрешительный сертификат выдается на имя компании, управляющей комплексом.

Однако, в большинстве случаев в Плане управления уже функционирующих комплексов, отсутствует пункт о краткосрочной аренде. Для внесения изменений в План управления нужно получить согласие 4/5 собственников на собрании, проведенном и оформленном в соответствии с процедурой, предусмотренной действующим законодательством.

Текущая практика показала наличие проблем, связанных с подачей заявлений через систему е- давлет. Так, например, представители иностранных собственников, у которых нет действующего вида на жительство, не могут подать заявление, так как система не принимает нотериальные доверенности.

Есть множество вопросов, связанных с процедурой оформления и  получения разрешительного сертификата,  в  случае отзыва согласия одного из собственников  или в при смене собственника.

Также нет разъяснений в отношении проживания родственников или друзей собственников,  когда нет коммерческой составляющей.

При этом штрафы за нарушение закона очень значительны.

Так, например, административный штраф в размере сто тысяч турецких лир налагается на лиц, сдающих в аренду квартиры без разрешительного сертификата. Им дается срок в пятнадцать дней для возможности  осуществления деятельности по сдаче в аренду путем получения разрешительного сертификата.

 На лиц, продолжающих деятельность по сдаче в аренду жилья для туризма без получения разрешительного сертификата по истечении пятнадцатидневного срока, налагается административный штраф в размере пятьсот тысяч турецких лир.  Им предоставляется еще один пятнадцатидневный срок для получения разрешительного сертификата и осуществления своей деятельности.

Административный штраф в размере одного миллиона турецких лир налагается на тех, кто и дальше продолжает свою деятельность по сдаче в аренду помещений в туристических целях без лицензии.

 А также административный штраф в размере одного миллиона турецких лир  будет налагаться на лиц, сдающих одно и то же жилье в аренду более четырех раз в течение одного года с момента заключения первого договора, хотя каждый раз они заключают договор аренды на срок более ста дней.

На сегодняшний день собственниками жилья и управляющими компаниями ведется работа по приведению своих квартир и комплексов в соответствие с действующем законом о краткосрочной аренде.  

The post Краткосрочная аренда в Турции в 2024 году appeared first on Русская Алания - Добро пожаловать Русская Алания.

Фестиваль каждый раз очаровывает любителей искусства своей великолепной атмосферой древнего амфитеатра.  Самые известные  классические постановки оперного и балетного искусства  в 2000-летнем театре Аспендос с его неповторимой  акустикой   не оставят никого равнодушными. Фестиваль Аспендос является членом Европейской ассоциации фестивалей.  

На фестивале принимают участие театральные коллективы  из Анкары, Стамбула, Анталии, Мерсина,  Измира и других городов Турции.  Но география фестиваля очень обширна: сюда приезжают также артисты из театров многих стран мира.

В афише фестиваля – известные и любимые публикой оперы и балетные постановки: «Лебединое озеро» П.Чайковского, «Турандот» Д.Пуччини, «Аида», «Травиата»  Д.Верди и т.д.

Что нужно знать.

В случае необходимости  в программу могут быть внесены изменения.

Возьмите с собой небольшую подушку, так как античный театр оборудован посадочными местами из камня.

• Вход в театр 20:30.
• Начало спектаклей в 21:00.

Международный фестиваль оперы и балета в Аспендосе 2023

Расписание

Понедельник, 4 сентября 2023 г.: АИДА (опера)
Пятница, 8 сентября 2023 г.: ТОСКА (опера)
Среда, 13 сентября 2023 г.: ЛЕБЕДИНОЕ ОЗЕРО (Балет)
Четверг, 14 сентября 2023 г.: ЛЕБЕДИНОЕ ОЗЕРО (Балет)
Воскресенье, 17 сентября 2023 г.: БАЯДЕРКА (Балет)
Четверг, 21 сентября 2023 г.: ГАЛА-КОНЦЕРТ

Вы сможете насладиться просмотром мировой классики оперы и балета в великолепной атмосфере Древнего театра Аспендос! Не упустите возможность стать свидетелем этого уникального представления.

The post Международный фестиваль оперы и балета в легендарном амфитеатре Аспендос в 2023 году appeared first on Русская Алания - Добро пожаловать Русская Алания.

1. Какой транспорт есть в Алании

Городской транспорт в Алании отлично развит — есть множество маршрутов, транспорт ходит регулярно. В основном это автобусы и долмуши. Последние – это обычные маршрутки, которых было полно в любом городе постсоветского пространства .

Автобусы же – полная противоположность, это довольно просторный и комфортный транспорт. Автобусных маршрутов в городе более 20. Все автобусы оборудованы кондиционерами, но есть некоторые нюансы:

• для того, чтобы сесть в автобус, нужно махать рукой на остановке;
• чтобы выйти, необходимо либо предупредить водителя заранее, либо нажать кнопку в салоне автобуса;

Также в Алании имеется фуникулер. Основная его функция – доставка туристов к крепости Алании и обратно. И, конечно, такси.

Расписания автобусов и цены

Расписания автобусов очень разнятся, но в среднем они работают с 7:30 и до 18:00, часть автобусов работает дольше на 2-3 часа.

Список наиболее популярных маршрутов городских автобусов с графиком работы:

• №1 с 6:30 до 23:50 (идет вдоль всего города через пляж Клеопатры);
• №2Б с 6:30 до 23:20;
• №4 с 7:30 и до 19 часов (идет до крепости);
• №8 с 7 до 19 часов, но ходит редко, раз в несколько часов;
• №10 с 6:40 до 19:20 часов.

2.2. Как оплачивать проезд

Билетов на транспорт тут как таковых нет, Вы просто оплачиваете проезд и все. Заходить в автобус нужно только через переднюю дверь, проезд оплачивается сразу либо наличными, либо банковской картой, либо проездной картой.

2.3. Схема транспорта и расположение остановок

Остановка в Алании обозначается специальным знаком с буквой «D» (по-турецки «остановить» звучит как durak). Притом именно знак определяет наличие остановки, полноценного остановочного комплекса может и не быть.

2.4. Популярные туристические маршруты

Наибольшим спросом у туристов пользуются следующие маршруты:

• из района Махмутлар в центр, мимо пляжа Клеопатры и междугороднего вокзала следуют автобусы №1 и №2Б;
• в городскую крепость  можно доехать на автобусе №4;
• если же хотите попасть на смотровую площадку в парке I love Alanya, то нужен автобус №8.
• чтобы увидеть реку Дим Чай или поехать в сторону пещеры Дим, воспользуйтесь автобусом №10.

🚍 С 15 марта в Аланье подорожал проезд в общественном транспорте на 20%.

⏭ Так, проезд в автобусах подорожал с 8,50 TL до 10,45 TL;

⏭ Ученический билет подорожал до 9 TL;

⏭ Проезд по одноразовой транспортной карте подорожал до 13,50 TL;

⏭ Не изменилась стоимость проезда для учащихся по ученическому проездному — 4,50 TL.

Также в ближайшее время ожидается повышение тарифов на поездки в такси.

The post Общественный транспорт в Аланьи: цены, маршруты, правила appeared first on Русская Алания - Добро пожаловать Русская Алания.

Любой привезенный иностранный гаджет (с SIM-картой) необходимо регистрировать в течение 120 дней с момента въезда на территорию Турции.

По новым нормам можно будет ввозить в Турцию один аппарат в течение 3-х лет. Касается это и иностранцев, и жителей страны. Регистрация проводится по паспорту. Телефон будет работать только с сим-картой, зарегистрированной на владельца этого же паспорта.

Если этого не сделать, через 3 месяца после въезда телефон заблокируется по IMEI. С него нельзя будет звонить и отправлять сообщения на территории Турции. Блокируются только устройства, в которых используется турецкая SIM-карточка. В том числе планшеты или ноутбуки с 3G, 4G-модулями. Если в телефоне остается российская или любая другая симка, блокировка не произойдет.

Зачем нужна регистрация телефона?

Законодательство Турции устроено таким образом, чтобы с помощью политики строгого учета мобильных телефонов, планшетов и smart-часов вести борьбу с нелегальными мигрантами и «серым» ввозом техники. К тому же благодаря правилам по регистрации телефонов повышаются сборы налогов, что хорошо для развития национальной экономики.

Как это работает: любой иностранец, приезжая в Турцию для длительного проживания (больше 3 месяцев), обязан легализовать не только свое нахождение путем оформления вида на жительство, но также свой мобильный телефон. Для этого есть два пути:

1. Сразу купить новый телефон в местных магазинах. Больше делать ничего не надо, за этот телефон уже уплачены все ввозные пошлины, поэтому цена гаджета в Турции будет на 30-100% дороже, чем в остальных европейских странах (в зависимости от модели).
2. Оформить регистрацию своего телефона (номера IMEI) на сайте Центрального регистра идентификации оборудования (CEIR) и оплатить единоразовый налог.

Как происходит регистрация иностранного телефона в CEIR Турции

Для начала на таможне проследят, чтобы иностранец при въезде в Турцию имел при себе не больше одного телефона. Это правило касается также туристов.

После того как ввезенный из-за границы телефон зафиксировался в турецких мобильных сетях, начинается отсчет в 120 дней, о чем абоненту регулярно приходят sms с предупреждениями. Надо заблаговременно успеть оформить регистрацию IMEI, если иностранец хочет оставаться на связи, потому что через 4 месяца телефон перестанет ловить сеть, не будет возможности получать сообщения от государственных органов, чтобы завершить регистрацию. Но до этого времени иностранцу следует предварительно подготовиться:

• Получить разрешение на временное проживание в Тупции (вид на жительство);
• Зарегистрироваться на портале электронного правительства Турции E-devlet – это отдельное действие, требующее личного посещения почтового отделения.
• Убедиться, что купленная в Турции sim-карта зарегистрирована на собственное имя, т.е. у вас «именная» sim-карта;
•  Оформить идентификационный налоговый номер иностранца.

После успешного завершения процесса регистрации телефона в Турции можно обращаться к выбранному мобильному оператору и заменить туристическую sim-карту на обычную с более выгодным тарифным планом. Следующая регистрация телефона возможна только через 3 года. Сим-карту раньше тоже поменять не получится – всё работает только в связке.

Регистрация телефона в Турции целесообразна в следующих случаях:

1. Если вы приехали в Турцию надолго.
2. Если вы привезли с собой телефон премиум-класса. Покупка в Турции такого же гаджет обойдется вдвое дороже – выгоднее заплатить $325 налога и забыть о волнениях.

Итак,

• Налог на IMEI на 1 устройство платится 1 раз.

• 3 года это устройство будет работать только с вашей турецкой симкой (и любой иностранной).

• Через 3 года устройство должно начать работать с любой турецкой симкой.

The post РЕГИСТРАЦИЯ ИНОСТРАННОГО ТЕЛЕФОНА В ТУРЦИИ appeared first on Русская Алания - Добро пожаловать Русская Алания.

Ежегодная Рождественская ярмарка в этом году проводилась двенадцатый раз. На площади за мэрией было установлено множество сувенирных и продуктовых киосков. Большое количество граждан Турции и народы других стран получили возможность продемонстрировать свою культуру, обычаи и традиции на стендах, поделиться сувенирами, поделками, изготовленными своими руками и угостить национальными блюдами гостей ярмарки. Площадь два дня подряд была заполнена посетителями, а места проведения мероприятий и фотозона  привлекали  большое внимание горожан.

ТАНЦЕВАЛЬНЫЕ И МУЗЫКАЛЬНЫЕ ПРЕДСТАВЛЕНИЯ ОЖИВИЛИ ЯРМАРКУ

Сцена, установленная в  самом центре Рождественской ярмарки, в течение двух дней была местом танцевальных и музыкальных представлений. Представители многих стран исполняли свои национальные танцы и музыку, пели песни и читали стихи. Гости имели возможность познакомиться с самыми разными культурами. В первый день ярмарки выступила известная исполнительница и виртуоз скрипки Гюльшах Тютюнчу, а на второй день выступил любимый музыкант Гексель Доганчай.

В своем выступлении мэр Аланьи Адем Мурат Юсель сказал: “Рождественская ярмарка — лучший пример дружбы и братства с нашими соотечественниками и новыми друзьями из Аланьи. Здесь, помимо иностранных ассоциаций, большое количество общественных  организаций и предприятий из Аланьи, которые демонстрируют нашу культуру, открывая свои стенды. На этой площади мы видим уважение к людям и культурное богатство. Население нашей Аланьи более 350 тысяч, в том числе 55 тысяч иностранцев-резидентов из 127 стран. Аланья, по-прежнему,  является домом для мультикультурной цивилизации, как и во времена сельджуков и османов.”

   ВСЕ ДОХОДЫ ОТ РОЖДЕСТВЕНСКОЙ ЯРМАРКИ БУДУТ ПЕРЕДАНЫ ИНВАЛИДАМ

Мэр Аланьи Адем Мурат Юсель сказал, что, как всегда,  все доходы с ярмарки будут пожертвованы гражданам с ограниченными возможностями здоровья.  

The post 12-АЯ МЕЖДУНАРОДНАЯ РОЖДЕСТВЕНСКАЯ ЯРМАРКА В АЛАНЬИ ПРОШЛА С РЕКОРДНОЙ ПОСЕЩАЕМОСТЬЮ appeared first on Русская Алания - Добро пожаловать Русская Алания.

И на это есть свои причины:

• Горный ландшафт с удобными спусками, созданными самой природой.
• Континентальный климат, благодаря которому склоны с ноября по апрель покрыты трёхметровым слоем снега.
• Доступные цены, особенно в сравнении с курортами Австрии, Франции, Швейцарии.
• Горнолыжная Турция из года в год совершенствует инфраструктуру, открывает новые трассы, строит отели, разнообразит досуг туристов.
• Отдых по системе «Все включено» с полным пакетом услуг доступен и на зимних курортах.
• К услугам гостей русскоговорящие инструкторы, прокат снаряжения, горнолыжные школы для взрослых и детей.
• Помимо занятий спортом туристы могут поправить здоровье в термальных источниках, отдохнуть в сауне, заказать экскурсии по историческим достопримечательностям. 

В курортной Аланье продолжаются работы по строительству горнолыжного курорта «Акдаг».  По заявлению муниципалитета города Аланья, все работы ведутся по плану. Горнолыжный курорт – это потенциально травмоопасное место, в связи с чем необходимо учитывать и состояние самих трасс, и вероятность сходы лавин. Поэтому проект тщательно проверяют во всех инстанциях. Муниципалитет Аланьи уверяет, что проект будет реализован в кратчайшие сроки, и это даст новый импульс в развитии зимнего туризма в нашем городе.

Идея создания горнолыжной трассы близ Аланьи зародилась ещё в конце прошлого века. Строительство началось, но в силу обстоятельств было заморожено. Работы возобновили лишь в октябре 2016 года. На данный момент на строительной площадке трудятся сотни рабочих, усилиями которых новый горнолыжный курорт «Акдаг» скоро будет готов к работе.

К вершине горы будут проложены трассы разного уровня сложности. Для удобства гостей в работу будут запущены 26 подъёмников, а до Аланьи протянется канатная дорога. Также на горе будут обустроены мини-отели,  спа-центры и созданы все условия для занятий различными зимними видами спорта.

Ближайший к Аланье горнолыжный курорт Саклыкент (Saklikent). Этот зимний курорт расположен в 45 километрах от  Анталии и 60 километрах от ее аэропорта, на склоне горы Бакырлыдаг (высота 2558 метров), что входит в состав горного массива Бейдаг.

В переводе с турецкого языка Саклыкент – спрятанный город. Он действительно спрятан в живописном ущелье. Главная местная достопримечательность – национальный парк, на территории которого построен горнолыжный курорт. Летом туристы приезжают сюда, чтобы спуститься в каньон, зимой – покататься на лыжах.

Горнолыжный сезон начинается здесь в ноябре — декабре и продолжается до середины апреля. Несмотря на свое расположение в субтропической зоне, Саклыкент располагает подходящими условиями для качественного отдыха в зимний период. Условия для катание комфортные: температура на курорте редко падает ниже -5 °C в течение дня, и с ноября по май держится отличная погода (от 70 до 80 солнечных дней), средняя толщина снега составляет от 100 до 230 см, но иногда достигает 5 метров на вершине.

Благодаря близости с Анталией, можно покататься на лыжах, а уже через час купаться в Средиземном море.

The post ГОРНЫЕ ЛЫЖИ НА ЮЖНОМ КУРОРТЕ! appeared first on Русская Алания - Добро пожаловать Русская Алания.